Energia tanúsítvány

Energiatanúsítvány készítése lakóépületek, irodák, üzemi létesítmények, középületek számára

Gyakori kérdések

Tévhitek a tanúsítással kapcsolatban

  • az energiatanúsítvány készítéséhez nem kell hőkamerás vizsgálat, így bármely évszakban végezhető
  • 50 m2 alatti lakásokra is kell tanúsítványt készíttetni! A rendelet ezt a határt csak az önálló épületekre szabja, amikor a teljes épület kisebb mint 50 m2.
Kérje árajánlatunkat most! >

Társasházak Energiatanúsítása

Hány darab tanúsítvány kell?

Vonatkozó 176/2008 rendelet a kérdést nem tisztázza egyértelműen:

4. § (1) A tanúsítványt – a (2)-(4) bekezdésben foglaltak figyelembevételével – az épület egészére kell kiállítani.

(2) A tanúsítvány – a tulajdonos döntése szerint – az 1. § (3) bekezdés b) pontjában meghatározott esetekben kiállítható az épületnek egy önálló rendeltetési egységére (lakására) is.

(3) A tanúsítvány az épület egészére állítható ki, ha az épületben levő önálló rendeltetési egységek (lakások) fűtése, szellőzése, és a használati melegvíz szolgáltatása azonos rendszerű vagy egy rendszert alkot. Kiállítható az épület egészére a tanúsítvány akkor is, ha az épület valamennyi eltérő önálló rendeltetési egységéről (lakásáról) készült tanúsítvány rendelkezésre áll.

(4) Az azonos energetikai tulajdonságú önálló rendeltetési egységek (lakások) tanúsításánál az egy önálló rendeltetési egységre (lakásra) készített tanúsítvány alapján a további hasonló rendeltetési egység (lakás) tanúsítványa kiállítható.

 

Amennyiben az energetikai tanúsítás célja az épület használatba vétele, úgy a társasházról egyetlen összevont energiatanúsítvány készítése elegendő.

Mivel a lakások energetikai kategóriája külön-külön eltérő lehet, illetve az összesített energetikai jellemzővel sem törvényszerűen azonos, így adás-vétel vagy bérbeadás esetén a lakásonkénti tanúsítás szükséges.

 

Mi a teendő ha csak néhány lakónak kell tanúsítvány?

A társasházi lakások tanúsítványa külön is kiállítható, nem szükséges egy vagy több lakás eladás miatt az egész házra megcsináltatni.

 

Tanúsítás során minden lakást fel kell mérni?

Ha rendelkezésre áll terv az épületről akkor nem kell felmérni. Ekkor csak az esetlegesen felmerülő eltéréseket kell számba venni (ilyenek lehetnek pl. az egyedi, korszerűsített nyílászárók).

Ha nem áll rendelkezésre terv, akkor annyi lakást kell felmérni amennyi típusú különböző alaprajz van. Ezután nincs más hátra, mint a lakások közti különbségek és azok házon belüli elhelyezkedésének tisztázása.

 

Meddig tart egy lakás energetikai felmérése?

Átlagos lakásoknál kb. fél órát igényel a lakás felmérése, amely során lehűlő felületeket és a gépészeti berendezéseket mérjük fel (a lakás belső elrendezése az energiatanúsítványt nem befolyásolja).

Mi kell ahhoz, hogy házunk az “A” kategóriát elérje?

Ehhez ismernünk kell a ház terveit, jelenlegi állapotát és ezek alapján ki kell számolnunk az energetikai mutatóit. Amint ismerjük a ház jelenlegi mutatóit, tudunk megfelelő javaslatokat tenni arra, hogyan tudjuk az épületet jobb energetikai besorolásba juttatni. Ehhez általában épületszerkezeti és/vagy épületgépészeti fejlesztések szükségesek.